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皇冠足球信用平台出租(rent.22223388.com):九仓置业(01997.HK)吴天海称上半年零售市道不容乐观 已提供合理水平租金宽减

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九龙仓置业(01997.HK)    +0.250 (+0.718%)    沽空 $3.35千万; 比率 28.452%   主席吴天海在全年业绩记者会上表示,受第五波疫情影响,相信今年上半年零售市道表现不是很好,情况不容乐观,市面人流及车流大减,集团业务亦不能幸免受到影响。他认为今年市场前景非常不明朗,全年零售市道需视乎疫情何时有改善、疫情过后经济恢复速度及中港通关时间等因素。

他提到,商场业务一般每年有约三分之一租约到期,过去两年因租务市场动荡,部分租约或少于三年,所以今年需续租租约或稍多于三分之一。由于近两月第五波疫情爆发,部分租户对续租商谈持观望态度,但暂时未构成大压力。而早前结业的钻石山荷里活广场百老汇戏院已觅得新租客,将有另一本港主要营运商继续经营戏院。


吴天海指,集团与租户为合作伙伴,过去两年疫情期间都有提供若干租金减免,对上一次是于去年年初时进行,其后因疫情平稳及商户生意好转,,

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,集团便取消了减免措施,改为将资金投放于推广。今年爆发新一轮疫情后,集团已带头向租户提供若干合理水平宽减,早前已进行第二轮相关措施,会持续留意未来市场情况,期望与商户共渡时艰。

对于政府计划立法禁止业主向租客追租最少三个月,他称目前政府未有政策详情,地建会较早时已代表会员表达意见,由于未有实际条文,目前未能评估相关影响及造成的冲击,但相信集团中小企租户的比例不高。

写字楼业务方面,吴氏指市场供求已失衡两至三年,空置率高令租金承压,目前除中环外,其他地区的甲厦平均空置率都超过10%,相信除非经济快速复原,否则写字楼租金与商铺一定都会有压力。虽然情况是较难应付,但集团现金流稳定,去年更减债45亿元,在更艰难环境及利息上升时预期可较易控制情况。(ek/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2022-03-03 16:25。)


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